Contar con el dinero justo para la compra de la casa no siempre es lo más recomendable. Por eso, si vas a pedir una hipoteca o crédito para comprar la casa de tus sueños, recuerda incluir los gastos que como comprador deberás asumir, de manera que estén contemplados en el presupuesto y no tengas que buscar el dinero luego.
Por lo general, las personas piensan que para comprar un inmueble solo basta con tener el valor de la casa y asumen que los gastos de las transacciones los cubrirá el vendedor. Esto es así hasta cierto punto: tanto el vendedor como el comprador deben cubrir gastos de la transacción. Lo recomendable es que, como comprador, estimes un 10% adicional al valor de la casa para estos pagos.
Conoce los gastos que la ley te obliga a pagar como comprador:
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Tasación de la vivienda: si vas a solicitar una hipoteca para comprar el inmueble, el banco te pedirá una tasación de la propiedad, por lo que deberás pagarle a un experto para que la haga. Esto le servirá como guía a la entidad financiera para determinar el porcentaje de financiamiento que te concederá.
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Gastos de la notaría: toda compraventa de un inmueble necesita de un notario que realice las escrituras. De manera que debes contemplar sus honorarios en el presupuesto de la compra.
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Registro de la propiedad: al comprar una vivienda debes introducir las escrituras del inmueble en el Registro de Propiedad y esto tiene un valor, que como comprador deberás asumir.
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Impuestos: sí, el vendedor debe pagar alguno, pero tú como comprador debes cubrir los gastos del impuesto por vivienda nueva o vivienda usada. Eso lo determinará el estado y cada una tiene un valor diferente.
Una vez que tengas contemplado el valor de cada uno de estos ítems, debes sumarlos al valor de la casa y en base a ese importe solicitar la hipoteca o crédito. De esta manera tendrás asegurado el dinero para cubrir todos los gastos y no tendrás que usar dinero de tus ahorros para cubrirlos.
